🏡 LOCATION ÉTUDIANTE UNIQUEMENT – Disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2026 À Biarritz, découvrez ce charmant appartement meublé de 26 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des plages. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, ce logement entièrement équipé est parfaitement adapté à la vie étudiante pour l’année universitaire. Il se compose de : * Une pièce de vie agréable avec canapé-lit * Une cuisine équipée et fonctionnelle * Un espace bureau dédié au travail et aux études * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Une machine à laver * Tout le nécessaire pour un séjour confortable durant l’année scolaire Le logement peut accueillir jusqu’à 4 personnes. 📅 Location exclusivement réservée aux étudiants 📆 Disponible du 1er septembre 2026 au 30 juin 2026 💡 Les charges comprennent : * L’eau * L’électricité * La taxe d’enlèvement des ordures ménagères * L’accès Internet via une box 📩 Toute visite sera organisée uniquement après réception d’un dossier complet transmis par e-mail. La liste des pièces à fournir sera communiquée lors du premier contact. Pour une meilleure gestion des demandes, les échanges se feront exclusivement par téléphone. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 791.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 142.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 542.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 649.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 649 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 324 euros (soit 12€/m²).