Agréable studio situé au RDC d'une résidence récente. Location nue soumise au dispositif Pinel (sous conditions de ressources). Veuillez NE PAS APPELER svp, pour une gestion optimisée de votre dossier, merci de privilégier le formulaire de contact figurant sur cette annonce. Une réponse rapide vous sera apportée. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2016, cet appartement T1 offre une surface habitable de 29,93 m² environ parfaitement agencée. - Espace de vie : Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine fonctionnel. - Sanitaires : Une salle d'eau avec WC. PRESTATIONS : - Sécurité et accès : Immeuble récent de 2016, sécurisé avec contrôle d'accès. - Chauffage et eau : Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz avec compteur (inclus dans les charges). - Performance énergétique : Bâtiment récent économe (DPE Classe C). LOCALISATION et PRATICITÉ : Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel hors charges : 504,87 € - Provision sur charges mensuelles : 80,00 € (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif) - Loyer mensuel charges comprises : 584,87 € - Dépôt de garantie : 504,87 € (1 mois de loyer HC) - Honoraires locataire TTC : 452,85 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,03 € TTC/m². CRITÈRES D'ÉLIGIBILITÉ : - Dispositif fiscal : Soumis aux plafonds de ressources du dispositif Pinel (Zone A). - Revenus nets mensuels exigés : Minimum 3 fois le loyer charges comprises. - Visites : Uniquement après étude de votre dossier complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 505 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 453 euros (soit 15.10 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.