Studio 25m2 idéalement situé — Cenon Palmer À deux pas de l’arrêt de tramway Palmer (ligne A) et à 5 minutes à pied du centre commercial Carrefour, ce charmant T1 vous offre un emplacement de premier choix, alliant transports, commerces et commodités du quotidien. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il se compose d’une entrée avec rangements astucieux, d’une pièce de vie lumineuse prolongée d’un coin kitchenette fonctionnel, et d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout : eau, électricité et chauffage compris dans les charges — un confort tout inclus, sans mauvaise surprise. Le tout dans un très bon état, prêt à accueillir son futur locataire. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un bien clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 10€/m²).