Exclusivité – Superbe T1bis meublé de 27 m² environ entièrement rénové Centre-ville (Gare / Montchapet) ?Idéalement situé à deux pas de la gare, venez découvrir ce magnifique studio/T1bis de 27 m² environ Carrez situé au 1er étage, proposé en première location après une rénovation complète. Traversant, orienté sud-ouest et baigné de lumière naturelle, il offre un calme absolu côté cour, accessible par une passerelle privative. ?Atout rare en centre-ville – DPE C : Profitez d’un logement très économe garantissant un confort thermique optimal et des charges d'énergie maîtrisées. ?Prestations de qualité et équipements neufs : ?Cuisine intégrée et ultra-équipée : plaques, four, micro-ondes, grand réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle. ?Espace nuit et salon cosy : véritable lit double (140x190) avec matelas de qualité (Éco Matelas), canapé confortable et rangements intégrés. ?Espace bureau dédié et finitions soignées (parquet et carrelage premium). ?Salle d’eau moderne : douche à l'italienne et VMC hygroréglable. ?Emplacement stratégique (à pied) : ?2 min de Sciences Po Dijon ?5 min de la Gare de Dijon ?3 min d’Intermarché ?Logement s'adressant à des profils soigneux. Disponible sans tarder pour un cadre de vie irréprochable ! En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 1240 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 302 euros (soit 10.79 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.