CENTRE VILLE - RUE AMBROISE PARE - STUDIO 29m² CARREZ - 44m² AU SOL - LOUE MEUBLE Au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de caractère vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Accessible par un escalier privatif, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'espace nuit en mezzanine, non comptabilisé dans la surface habitable, permet de profiter d'un coin couchage indépendant du séjour, avec lit et rangements. Equipements : chauffage individuel électrique avec programmateur central, fenêtres bois double vitrage, fibre optique, chauffe eau 65l, cuisine équipée et aménagée (four micro ondes, plaque 4 feux, hotte aspirante, lave linge). Loué entièrement meublé. Exposition sud. A proximité immédiate des commerces, bus, écoles. Bail de location meublé. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT - (Revenus supérieurs à 3x le montant du loyer. Pas de CDD ou période d'essai en cours). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 292 euros (soit 10€/m²).