LINAS - APPARTEMENT - T1 22M² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Linas, cet appartement de type studio au dernier étage d'une résidence sécurisée saura séduire par son agencement soigné et son très bon état général. Avec ses 22 m² bien optimisés, le studio s'articule autour d'un séjour lumineux complété par une mezzanine, adaptée pour créer un espace nuit distinct et préserver une vraie séparation des volumes. L'entrée introduit agréablement l'ensemble, tandis que la cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace de préparation indépendant. Une salle d'eau avec w-c complète la distribution. Des rangements sont prévus afin de contribuer à l'optimisation de l'espace au quotidien. Le logement bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel électrique par convecteurs, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et connexion fibre optique. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé et tranquille. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio au caractère pratique et bien entretenu. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa David-Léguillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993723188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 630.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1220 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 227 euros (soit 10€/m²).