*STUDIO MEUBLÉ EN EXCELLENT ÉTAT AVEC PARKING PRIVATIF - EN PLEIN CENTRE-VILLE - LIBRE À PARTIR DU 1er JUILLET 2026* Situé à deux pas de la mairie, du parc de Lormoy et des commerces (boulangerie, Lidl etc..), à 7 minutes en voiture de la gare RER C « Saint-Michel-sur-Orge » ou « Sainte-Geneviève-des Bois » venez découvrir ce magnifique studio de 26,5m² environ (loi carrez), entièrement rénové et meublé avec des équipements qui vous offrira tout le confort dont vous avez besoin au quotidien ! Dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, vous découvrirez un appartement lumineux et moderne sans vis-à-vis comprenant : une entrée avec placards, un séjour exposé est, avec canapé convertible, une armoire, une télévision, luminaires, ainsi qu'une table de chevet. La cuisine, entièrement équipée (four, micro-onde, cafetière Nespresso, bouilloire, table, chaises, réfrigérateur, machine à laver, vaisselle), est prête à accueillir vos repas. Vous profiterez également d’une salle de douche avec WC. Une place de parking extérieur complète ce bien. Il bénéficie d’un confort énergétique optimal (DPE : D) et d’une bonne isolation grâce à des équipements modernes, tels que le double vitrage, un ballon d'eau chaude et radiateurs à inertie récents et une porte d’entrée renforcée, garantissant sécurité et économies d'énergie. Le loyer mensuel est de 700€ (630€ hors charges + 70€ de charges mensuelles) Ce bien est destiné à un(e) locataire sérieux(se) (hors période d’essai) avec des revenus nets mensuels minimum de 2100€ (soit 3 fois le montant du loyer). Un dépôt de garantie de 1260€ (2 mois de loyer) est requis. En tant que bailleur responsable, une assurance loyer impayé (GLI) a été souscrite permettant ainsi une sécurité supplémentaire quant au bon déroulement de la location. VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1260 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 109 euros (soit 4€/m²).