MAISONS-ALFORT – EXCLUSIVITE - LOCATION - CENTRE VILLE Situé entre le quartier école vétérinaire et du centre ville. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à 8 min à pied de l'Ecole Vétérinaire, 6 min du RER D - Maisons Alfort - Alfortville et 15 min du Métro Ligne 8 - Maisons Alfort - Stade. A proximité des commerces, restaurants et du marché. Au rez-de-jardin d’un immeuble sécurisé construit en 2004 avec ascenseur pour accéder au parking privatif en sous-sol, découvrez cet agréable STUDIO lumineux, d’une superficie de 30,23m² environ, parfaitement agencé. L’appartement se compose : d’une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 21,81m² environ avec cuisine aménagée permettant d'avoir un espace de vie et espace repas sans difficultés, d'une salle de bains et WC séparés. Bel extérieur avec terrasse et jardin de 37 m² environ et une place de parking en sous-sol En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03€TTC/m². VISITES SUR DOSSIERS ET DOSSIERS PAR MAIL UNIQUEMENT - A VISITER SANS TARDER. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Montico EI (ID 83287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 797 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 366 euros (soit 11.81 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.