STUDIO NEUF AVEC BALCON – RÉSIDENCE BE FINE – MELUN LOCATION NUE – DISPOSITIF PINEL COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir ce SUPERBE STUDIO NEUF, situé au 2ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, au sein de la résidence récente et sécurisée BE FINE, à Melun. D’une surface de 22,6 m² environ , ce logement offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. IL SE COMPOSE DE : - 1 coin cuisine ouvert sur un séjour convivial - 1 salle de bain moderne avec toilette intégrée - 1 balcon privatif PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Résidence entièrement close et sécurisée - Digicode & interphone - Fibre optique - Ascenseur EMPLACEMENT IDÉAL : À moins de 15 min en voiture du Carré Sénart, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien offre un équilibre parfait entre confort et praticité. CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer hors charges : 429 € / mois - Provision pour charges : 61 € / mois - Dépôt de garantie : 429 € - Honoraires locataire : 297 € TTC (hors état des lieux) ZONE PINEL A – ENCADREMENT DES LOYERS : OUI * VISITES SUR RENDEZ-VOUS * * DOSSIER COMPLET REQUIS, SOUMIS À VALIDATION d'iad Location Gestion.*En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m2 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Dazy EI (ID 3634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 61 euros / mois. Dépôt de garantie : 429 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 297 euros (soit 12.91 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.