Grand studio meublé de 28 m² avec parking – Lumineux et entièrement équipé - Secteur Jardin des plantes À louer, agréable grand studio meublé d’environ 28 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue proche des bords de Loire et d'Orléans Centre. L'appartement est situé entre le jardin des plantes, le lycée Charles Péguy et l'hippodrome d'Orléans. L’appartement, en très bon état, séduit par sa luminosité, sa décoration moderne et ses nombreux rangements pensés pour un confort optimal au quotidien. Il se compose : * d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, * d’un coin cuisine séparé, aménagé et équipé avec fenêtre, * d’une salle d’eau moderne et confortable, * ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le logement bénéficie également : * d’une place de parking privative dans la résidence sécurisée, * d’un accès sécurisé par digicode et interphone, * de fenêtres PVC double vitrage, * de volets roulants électriques, * de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz, déjà compris dans les charges, permet de maîtriser facilement son budget sans mauvaise surprise. Emplacement particulièrement pratique : * bus à 2 minutes, * tramway à 7 minutes, * bords de Loire à 5 minutes, * commerces et commodités à proximité immédiate. Un appartement clé en main, idéal pour étudiant, jeune actif ou personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et bien situé. Disponible de suite – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 580 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 282 euros (soit 10€/m²).