Exceptionnel appartement lumineux de 11.44m² en plein cœur de Paris Opportunité rare ! Cet appartement refait à neuf se situe au deuxième étage (sans ascenseur). Idéalement placé, il offre un pied-à-terre parfait pour profiter de tout ce que la capitale a à offrir, sans les nuisances sonores car situé dans une rue avec peu de passage et appartement donnant sur une cour. Cet espace compact mais fonctionnel comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos besoins. La liberté est la vôtre pour créer un espace unique et personnalisé. Situé dans un immeuble calme et sécurisé, cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les amateurs de vie urbaine. Bien que de petite taille, il offre le confort nécessaire pour une vie citadine pratique. À proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et transports en commun, vous serez au cœur de toutes les commodités que Paris a à offrir. 140m de la station de métro Cluny-La Sorbonne ou 150m de Maubert-Mutualité 450 du lycée Louis-le-Grand 500 m de Sorbonne Université 650m du lycée Henri IV 800 m du Jardin du Luxembourg La situation exceptionnelle de cet appartement en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au cœur de la capitale française. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un petit bijou au cœur de Paris ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 454 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 820.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 43.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 444.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 533.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 244.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1554 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 138 euros (soit 12€/m²).