Appartement 1 pièce de 33 m² à Paris (75017)

iad France - Léa Lucas vous propose: À LOUER – Appartement meublé 32,4 m² – Entre Wagram, Jouffroy d’Abbans et Parc Monceau

Adresse rêvée, charme ancien, confort moderne.

À deux pas du Parc Monceau, dans un bel immeuble avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement meublé de 32,4 m² au 1er étage, baigné de lumière et au cachet exceptionnel.

L’agencement :
•Grand studio avec 3 mètres de hauteur sous plafond, esprit ancien et élégant.
•Une seconde pièce fermée par des persiennes en bois, pouvant servir de petite chambre, bureau, dressing ou coin lecture.
•Séjour spacieux avec canapé-lit (2-3 places), cheminée en marbre avec miroir, tapisseries murales, meuble TV avec télévision, meuble de rangement d’époque, table à manger ronde en bois avec 3 chaises.
•Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (vaisselle, casseroles, ustensiles…).
•Grande salle d’eau avec douche, WC, espace buanderie (machine à laver le linge).
•Placards intégrés et penderie à l’entrée.

Confort :
Appartement lumineux, donnant sur une rue calme avec jardin.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Meublé avec goût, dans un esprit ancien et luxueux, tout en offrant le strict nécessaire.
Possibilité de retirer certains meubles sur demande.

Localisation idéale :
•À 350 m du métro Monceau (Ligne 2)
•À 400 m du métro Wagram (Ligne 3)
•Proche des commerces, brasseries, cafés et de la rue de Prony.

Conditions de location :
•Loyer : 1 200 € + 150 € de charges (chauffage et eau collectifs au gaz).
•Dépôt de garantie : 1 000 €
•Bail meublé d’un an renouvelable
•Frais d’agence: 320 € (visites, constitution de dossier, rédaction du bail..) + 3€/m2 d'état des lieux.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / moisDépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 320 euros (soit 9/m²).