RUEIL-MALMAISON – ÉCOQUARTIER DE L'ARSENAL – APPARTEMENT MEUBLÉ À LOUER – T1 DE 33 M² – RÉSIDENCE NEUVE – 2ᵉ ÉTAGE - BALCON Situé rue Julien-Duvivier, au cœur de l'écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison, découvrez ce bel appartement T1 neuf, meublé et prêt à vivre, au sein d'une résidence livrée en 2024. D'une superficie de 33 m², cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 8 niveaux bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité naturelle. Son espace de vie a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Vous profiterez notamment d'un canapé-lit de qualité et d'un agencement optimisé, idéal pour une installation immédiate. UN ÉCOQUARTIER RECHERCHÉ ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ L'un des véritables atouts de ce logement réside dans son environnement. L'écoquartier de l'Arsenal est un nouveau quartier pensé autour du bien-être, de la qualité environnementale et des mobilités douces. Il propose un cadre de vie moderne, avec des espaces verts, des cheminements piétonniers, des commerces et des services de proximité. Vous profiterez notamment de la proximité immédiate de Biltoki – Les Halles de Rueil, véritable lieu de convivialité avec ses commerces de bouche et ses espaces de restauration, ainsi que du marché de l'Arsenal. Un environnement agréable qui permet de concilier vie pratique, convivialité et tranquillité au quotidien. Si vous êtes véhiculé, vous aurez la possibilité de louer une place de parking au parking INDIGO qui est situé aux pieds du bâtiment. Egalement la résidence mets à votre disposition en location plusieurs vélo électriques. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS DÉPLACEMENTS L'appartement bénéficie d'une situation intéressante pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien et notamment à La Défense. La Défense : environ 6 km de distance et environ 10 minutes en RER A depuis la gare de Rueil-Malmaison. RER A : gare de Rueil-Malmaison accessible en bus, avec une liaison directe vers La Défense et Paris. Bus : plusieurs lignes desservent le secteur, notamment les lignes 141, 144, 244 et 258, permettant de rejoindre les principaux pôles de transport et La Défense. Grand Paris Express : future ligne 15 Ouest avec la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien, qui viendra renforcer encore l'accessibilité du quartier. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Livrée en 2024, la résidence répond aux standards actuels de confort et de sécurité : Digicode et interphone Porte blindée Accessibilité aux personnes à mobilité réduite Chauffage urbain par panneaux rayonnants muraux Ventilation mécanique contrôlée Le chauffage urbain constitue également un atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un appartement idéal pour un jeune actif, un salarié travaillant à La Défense ou une personne recherchant un logement meublé dans un environnement récent, pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi pour organiser votre visite. DOSSIER COMPLET DEMANDE Loyer hors charge 1 102 € / mois Montant des charges 118 € / mois Dépôt de garantie 2 204 € Honoraires locataire 405€ La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1220.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 118.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2204 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 405 euros (soit 12€/m²).