Studio meublé rénové avec parking Merci de NE PAS APPELER et de remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Disponibilité : Immédiate Colocations non acceptées (studio 1 pièce). Idéalement situé à Saint-Denis (93200), découvrez ce agréable studio meublé d'une surface habitable de 23,50 m² environ. Niché au 5e étage et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, ce bien entièrement rénové (cuisine équipée neuve, fenêtres en triple vitrage) offre tout le confort moderne ainsi qu'un balcon agréable avec vue dégagée sur le Stade de France. Cet appartement loué meublé se compose de : une entrée, une pièce de vie principale lumineuse avec coin nuit et rangement, une cuisine intégrée neuve entièrement aménagée et équipée (sur mesure), une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude : Gaz collectif (inclus dans la provision sur charges). L'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. En annexe, une place de parking en sous sol complète ce bien. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel charges comprises (CC) : 780 € / mois - Loyer hors charges (HC) : 670 € / mois - Complément de loyer : 59 € / mois (justifié par la place de parking privée, la cuisine sur mesure et le triple vitrage) Plafond légal : - Loyer de référence majoré : 611 € HC / mois (selon l'arrêté préfectoral de Plaine Commune en vigueur) - Charges mensuelles (provision) : 110 € / mois (incluant eau et chauffage collectif, avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 340 € (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du locataire : 352 € TTC (dont En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03 € TTC/m². Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC. - Visites uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme sécurisée de contact). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 110 euros / mois. Dépôt de garantie : 1340 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 352 euros (soit 14.67 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.