SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T1 10M² - LUMINEUX Adapté pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio rénové de Saint-Étienne offre une situation bien desservie, à quelques minutes à pied de l'École d'architecture et de l'École supérieure d'Art et du Design, avec le supermarché LIDL accessible en 4 minutes à pied. Studio meublé et équipé d'un four micro-ondes, d'un frigo avec freezer, d'ustensiles de cuisine et de vaisselle, d'une table et d'une chaise. L'équipement est prévu pour un confort optimal avec des liseuses de lit et de bureau, des patères pour accrocher sa veste, des prises électriques bien placées... Également une fixation est disponible pour installer une télé. La salle de bain est équipée de tout le nécessaire ainsi que pour le nettoyage du sol. Situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, ce studio de 10 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il propose un agencement fonctionnel avec un espace de vie optimisé et une salle d'eau. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC garantit une ventilation saine et continue. La résidence sécurisée avec vidéosurveillance offre un cadre sécurisé et tranquille. Le logement est également équipé de la fibre optique et dispose d'un espace de rangement. Un local à vélo commun sécurisé complète les équipements du bien. Les déplacements peuvent se faire en tramway et la Cité U en 28 minutes en bus, faisant de ce studio une adresse bien positionnée pour les études. Plusieurs parkings son présents dans le quartier dont un de six places en bas de la rue ainsi que beaucoup de places disponibles dans la rue. La caution étant fixée à 300 € pour plus de souplesse financière, un garant est aussi possible pour servir de caution avec justificatifs de salaire ou taxe foncière à l'appui. D'autres studios identiques sont disponibles à la location dès la mi-août. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio lumineux et bien situé. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Trapani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 792267197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 360.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 69 euros (soit 6€/m²).