Découvrez ce charmant studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié grâce à sa terrasse privative et son agréable jardin, un véritable atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies. La cuisine, ouverte et pratique, permet d'optimiser chaque mètre carré, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un petit jardin privatif, idéal pour déjeuner en plein air, installer un salon de jardin ou simplement profiter d'un espace de détente au calme. Ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités du quotidien. Gare Sèvres–Ville-d'Avray (lignes L et U) permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare. Gare Sèvres–Rive Gauche (ligne N) offrant un accès direct à Paris-Montparnasse. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier et permettent de rejoindre facilement Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux et le Pont de Sèvres (métro ligne 9). Ce studio est idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement agréable, fonctionnel et bénéficiant d'un espace extérieur privatif, dans un secteur particulièrement recherché de l'ouest parisien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 650.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 650.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 256 euros (soit 10€/m²).