LIBRE DE SUITE - Dans le quartier de LA CARTOUCHERIE, STUDIO FONCTIONNEL de 36m² environ dans une résidence sécurisée. Cadre de vie dynamique proche des Halles de La Cartoucherie et de nombreux commerces de proximité. Le studio, situé dans une RESIDENCE CALME ET MODERNE, comprend une CUISINE EQUIPEE (rangements, frigo, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Place de PARKING INDIGO - ascenseur et local à vélos dans la résidence. Chauffage collectif au gaz. DPE : B (85 kWh/m².an) - réalisé le 28/10/2026 GES : A (1 kgCO2/m² environ.an) PLAFOND DE REVENUS à RESPECTER [Dispositif PINEL] : Me contacter pour plus de renseignements. Loyer : 542,68€ charges comprises Honoraires de location (12 €/m²) : 444€ Etat des lieux d'entrée (3,03€/m²) : 112,11€ Dépôt de garantie (1 mois de loyer HC) : 523,33€ En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Renaud EI (ID 94509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 831440581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 453 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 566 euros (soit 15.72 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.