AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - T2 52M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence d'Aix-en-Provence, cet appartement de 52 m² au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux séduit par son état soigné et ses équipements complètes. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m², lumineux et bien orienté, constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle avec ses 7,62 m², offre un espace de travail bien agencé. La chambre, d'une surface confortable de 12 m², bénéficie d'un calme appréciable. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution, auxquels s'ajoute une buanderie pratique qui optimise le rangement du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, est dotée d'un ascenseur. L'appartement bénéficie de la climatisation, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 809207848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1130.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 58.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1072 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 9€/m²).