Idéalement situé en plein cœur d’Arcachon, dans un environnement calme, cet appartement T2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité et son exposition optimale ainsi que la tranquillité de la copropriété. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon exposé pour pro ter du soleil dès le matin. La chambre, spacieuse et confortable, dispose d’un grand placard intégré. Côté confort, vous apprécierez la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que le WC indépendant. En annexe : une place de parking et une cave complètent ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, du marché, de la plage et de la gare. Liste des équipements - canapé convertible - table basse - table 2 personnes et 2 chaises- salon de jardin 4 places - lit de 160x200 - couette, oreillers - cuisine équipée avec four - plaque - hotte- lave vaisselle réfrigérateur/congélateur - micro-onde- bouilloire - machine à café - ustensiles de cuisine - couverts - vaisselle - machine à laver - aspirateur - serpillière - placard dans la chambre et dans l’entrée - chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude électrique Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 947.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1774 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 421 euros (soit 10€/m²).