*AYEN – T2 34 m² – CHARME & PROXIMITÉ* Découvrez ce charmant appartement T2 de *34 m²*, situé au cœur d’Ayen, au sein d’une résidence de 3 niveaux. Avec son *cachet ancien*, son agencement fonctionnel et son chauffage individuel électrique, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple. *Un emplacement privilégié !* Vous profitez à pied des principaux services et commodités du quotidien : *école, mairie, commerces de proximité, pharmacie, restaurant, médiathèque et Maison France Services*. Ayen séduit également par son *cadre de vie paisible et dynamique*, ses nombreuses animations locales et ses *47 km de sentiers de randonnée*. Un appartement idéal pour profiter du calme d’une commune à taille humaine tout en ayant les essentiels du quotidien à proximité. une place de parking couvert est disponible moyennant 20€ / mois en plus du loyer *Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !* La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 8€/m²).