2 Pièces avec balcon – Bonneuil-sur-Marne – Quartier Fosses aux Moines – Copropriété récente et sécurisée Situé à Bonneuil-sur-Marne, dans le quartier recherché des Fosses aux Moines, au sein d’une copropriété récente et sécurisée, et à deux pas du centre commercial Leclerc ainsi que de tous commerces, cet appartement 2 pièces de 41 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable. L’entrée dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur. La chambre avec placards est confortable, calme, et le coin cuisine aménagé et équipé permet de s’installer immédiatement. La salle d’eau moderne complète cet ensemble fonctionnel. L’appartement bénéficie également d’une place de parking couvert et sécurisée, un vrai atout pour votre confort et votre tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports (15 minutes à pied du Métro 8 et du téléphérique Pointe du lac, ainsi que divers bus et TVM à proximité), écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un loyer attractif Pinel, ce qui en fait une opportunité rare. Pour faciliter le traitement des demandes et prioriser les visites, nous vous invitons à nous contacter de préférence par SMS ou email, et si possible avec un dossier complet via l’outil Zelok, ou me transmettre votre dossier facile. Si vous ne l’avez pas encore, je peux vous envoyer un lien pour constituer votre dossier rapidement. Disponible dès maintenant, une visite s’impose ! En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 117 euros / mois. Dépôt de garantie : 699 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 410 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.