Très beau T2 refait à neuf, situé 71 Rue Lafontaine (entre la place des Capucins et Nansouty), proche du tram B arrêt Saint Nicolas Lumineux, calme, au 1ère étage dans un immeuble de pierre, petite copropriété. Sol parquet / murs en pierre. Une pièce principale 16M² + coin cuisine avec meubles , plaque vitrocéramique, hotte aspirante, frigo top, emplacement four, et emplacement lave-vaisselle, 1 grande fenêtre double vitrage très lumineux. Une chambre 10M² avec accès direct salle d’eau, porte coulissante. Salle d’eau avec double vasque sur meuble, douche italienne, sèche serviette électrique, emplacement lave-linge, WC. Chauffage électrique à inertie liquide. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 775.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 446.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 536.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 765 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 279 euros (soit 9€/m²).