BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 43M² - LUMINEUX Dans une petite copropriété de Bordeaux cours de l'Yser, cet appartement rénové de caractère séduit par sa double exposition est-ouest. D'une surface habitable de 43 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste de 24 m², la cuisine ouverte aménagée et équipée, la chambre donnant sur cours et la salle d'eau refaite. Situé dans un immeuble de caractère proche de toutes les commodités le bien bénéficie d'une résidence sécurisée avec interphone, garantissant calme et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 619.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 750.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 423 euros (soit 9€/m²).