À LOUER * T2 DERNIER ÉTAGE * BALCON * VUE MONT VENTOUX & COLINE ST JACQUES * RÉSIDENCE PRIVÉE AVEC TENNIS * CAVAILLON * DISPONIBLE fin AVRIL * Situé au sein d’une résidence fermée et recherchée de Cavaillon, découvrez cet appartement de type T2 d’environ 52 m², au troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des commodités. Dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour optimiser les espaces : d’un côté, un espace de vie avec cuisine ouverte, de l’autre un espace nuit composé d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une chambre avec placard. La chambre ainsi que le séjour bénéficient d’un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et la colline Saint-Jacques. Côté confort, l’appartement (construction 2009) dispose de menuiseries double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un système de températion. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. La résidence, particulièrement appréciée sur le secteur, propose un environnement sécurisé avec espaces verts et court de tennis privé, idéalement située entre le centre-ville et le secteur du Plan de Robion. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie à Cavaillon. * Loyer de 710 euros par mois charges comprises dont 75 euros de provision pour charges (provision avec régularisation annuelle). * Honoraires charge locataire 511 euros ( soit 9,80euros/m² ) dont 156 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). * Dépôt de garantie : 635 € Ne tardez pas, contactez-moi... Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 635 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 355 euros (soit 6€/m²).