Appartement Meublé d'Exception avec petite Vue sur la Cathédrale. Localisation idéale au niveau de la Gare. Vous recherchez le parfait équilibre entre élégance, confort et praticité ? Je vous présente cet appartement, situé à deux pas de la gare. Niché au 2e étage d'une maison bourgeoise raffinée comprenant seulement 6 appartements, cette résidence vous séduira par son charme intemporel et son environnement paisible. Décoration Moderne & Atmosphère Cocooning : Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'harmonie des espaces, la luminosité naturelle et l'attention portée aux détails. Chaque coin de cet appartement respire la modernité et le bien-être. Pompe à Chaleur Réversible : Confort optimal en toute saison, avec un système de chauffage réversible qui vous permettra de réguler la température à votre convenance, été comme hiver. Suite Parentale Spacieuse : Profitez d'une oasis de tranquillité dans la suite parentale de 17 m² environ, conçue pour votre plus grand confort et offrant un espace privé propice à la détente. Cuisine Équipée de 13 m² environ qui saura combler vos attentes les plus exigeantes. Séjour Lumineux de 17 m² environ : Lieu de convivialité par excellence, le séjour vous invite dans un cadre chaleureux et accueillant. Salle d'Eau Moderne de 6 m² environ : Élégante et fonctionnelle, la salle d'eau offre un espace de bien-être où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Cave en Sous-Sol de 5.5 m² environ : Idéale pour stocker vos effets personnels ou créer votre propre espace de rangement. Usage d'habitation exclusivement, pas de sous-location autorisée. Toutes commodités accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Coup de cœur assuré. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 452 euros (soit 7€/m²).