En EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 36 m², fonctionnel et idéalement situé à CHEVAL-BLANC (84) A la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce charmant appartement de 36 m² a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement carrelé, offrant un entretien facile et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie lumineuse de 21m2 accueille une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit de 9m2 se compose d'une chambre confortable, idéale pour profiter de moments de calme et de sérénité. La salle d'eau de 6m2 fonctionnelle dispose d'un WC et d'un lavabo. Côté sécurité, vous apprécierez la porte d'entrée blindée 3 points, un véritable atout pour vivre en toute tranquillité. Son emplacement constitue également un point fort majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, des espaces verts et des aires de jeux pour enfants, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement carrelé Cuisine ouverte sur séjour Climatisation réversible Chambre indépendante Porte blindée 3 points Placard de rangement intégré Proche commerces, écoles et parc pour enfants Un bien rare alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 550.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 550.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 520 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 260 euros (soit 7€/m²).