Local / atelier avec entrée indépendante, sécurisé, situé dans une cour intérieure fermée au 9 place Francis Ponge. Idéal pour un artisan, commerçant, professionnel du BTP, bureau ou profession libérale après travaux. Agencement (44m² utiles) -Rez-de-chaussée (approx 20 m²): Sol industriel antidérapant, néons, puits de jour sécurisé, multiples prises électriques. -Mezzanine (approx 7 m²) : Espace suspendu parfait pour outillage, matériel léger ou cartons. -Sous-sol / Cave (approx 22 m²) : Bel espace en pierres d'Auvergne, accessible par un escalier en bois. Les Plus -Sécurité : Accès cour fermée + porte d'entrée robuste avec grille métallique. -Logistique : En plein centre-ville, accès piéton et diable très facile depuis la place. -Équipement : Électricité fonctionnelle. Loyer : 390 € / mois Usage autorisé : Stockage, archivage ou petit atelier technique. Activités bruyantes, polluantes ou accueil du public non autorisés. Pas de métier de restauration non plus. Ouvert à la discussion pour le reste. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 98 euros (soit 2€/m²).