À LOUER – T2 de 50 m² avec terrasse – Clermont-Ferrand / secteur Montjuzet Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et avec un extérieur à Clermont-Ferrand ? Découvrez ce très agréable T2 de 50,4 m², situé à proximité du parc Montjuzet, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement, situé côté cour, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26,77 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout du logement : son extérieur de 8,65 m². Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Les + du logement : 🏠 50,4 m² habitables 🛏️ 1 chambre ☀️Terrasse de 8,65 m² 🚗Place de parking en sous-sol 📦Cave 🛗Ascenseur 🔐Résidence sécurisée 📶Fibre optique ⚡Chauffage individuel électrique 🏢 Résidence construite en 2011 L'appartement est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une personne seule ou un couple. 📍 Clermont-Ferrand – secteur Montjuzet Vous cherchez un appartement avec de beaux volumes et un extérieur sans vous éloigner du centre-ville ? Ce T2 mérite votre attention. 📩 Pour organiser une visite, contactez-moi directement (dossier locataire à prévoir avant toute visite). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).