Appartement meublé 2P traversant lumineux refait à neuf avec balcon et cave. Merci de NE PAS APPELER et de remplir le FORMULAIRE DE CONTACT en ligne figurant sur cette annonce. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Disponibilité : Immédiate Idéalement situé à Colombes, rue Henri Dunant, au calme et à proximité des écoles et commerces, découvrez cet agréable appartement traversant d'une surface habitable de 30,18 m² environ Carrez. Niché au 4? étage et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), ce bien entièrement rénové (cuisine aménagée neuve, radiateurs électriques récents et programmables et nouveau ballon d'eau chaude) offre tout le confort moderne ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Cet appartement se compose de : - Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, - Une chambre spacieuse et au calme prolongée d'un grand balcon filant agréable avec vue dégagée sur La Défense et la Tour Eiffel, - Un coin cuisine aménagé, - Une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude : Chauffage individuel électrique (radiateurs récents programmables) et ballon d'eau chaude individuel. En annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel charges comprises (CC) : 880 € / mois - Loyer hors charges (HC) : 820 € / mois - Charges mensuelles (provision) : 60 € / mois (avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 640 € (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du locataire : 456,63 € TTC En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03 € TTC/m². Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : Minimum 3 fois le loyer CC (soit 2 640 € / mois). - Visites uniquement après étude préliminaire de votre dossier complet (déposé sur plateforme sécurisée). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 1640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 457 euros (soit 15.23 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.