Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien rénové, cet appartement mansardé de 37 m² séduit par son charme sous les toits et sa configuration en 2 pièces bis. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau ou pièce annexe (idéal télétravail ou coin nuit), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement a été entièrement refait à neuf, avec une belle optimisation des volumes et des matériaux de qualité. À 1 minute à pied de la Cathédrale Saint-Spire, des jardins et des commerces du centre-ville. Gare RER D à seulement 10 minutes à pied. Bail et état des lieux conformes à la loi ALUR. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucinda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 740.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 333 euros (soit 9€/m²).