*PETITE MAISON*JARDIN PARTAGE*PROCHE GARE* Ce charmant 2 PIECES va vous ravir, avec sa localisation proche de la gare mais sans nuisance, et son jardin partagé pour profiter des beaux jours. L’appartement est une petite maison dans la cour d’une copropriété de 9 lots principaux. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et un petit bar, une chambre séparée par un rideau avec rangements, et une salle d’eau avec WC et sèche serviette. EQUIPEMENTS : chauffage électrique individuel, chauffe-eau récent, VMC, double vitrage, fenêtres de la chambre et la salle d’eau changées en 2019, toit entretenu. Isolation par extérieur en 2025. CHARGES : 40€ par mois environ. Situé sur Egly, charmante ville de 6000 habitants, à 400m des commerces et 2 minutes à pied de la gare RER C qui vous amène à Paris en 40 minutes. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 730.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1380 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 287 euros (soit 10€/m²).