Appartement 2 pièces de 49 m² à Istres (13800)

iad France - Thibaut Raulin vous propose: **COUP DE CŒUR - APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE AU COEUR D'ISTRES**

Situé dans le charmant centre-ville d'Istres, cet appartement de 48,52m² offre une véritable invitation à la détente et au confort. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2005, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. La pièce de vie principale de 20m² offre un espace de vie convivial, avec un coin salon et une cuisine équipée. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 12,41m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité.

Le vrai plus de ce bien ? Sa superbe terrasse de 8,83m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Imaginez-vous savourer votre café du matin au soleil ou vous détendre après une longue journée de travail.

Les équipements de cet appartement ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique pour une connexion internet performante, digicode et interphone pour plus de sécurité, climatisation réversible pour un confort thermique optimal.

De plus, la résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un parking privatif. Vous bénéficierez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Cette perle rare est idéale profiter d'un nid douillet au cOEur d'Istres. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 155 euros / moisDépôt de garantie : 675 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 430 euros (soit 8/m²).