*T2 DE PLAIN-PIED – TERRASSE – GRAND JARDIN ARBORÉ DE 1 500 M²* Laval – Un cadre de vie paisible, verdoyant et facile à vivre Découvrez ce T2 meublé de plain-pied, entièrement rénové dans une ancienne ferme de caractère, au sein d’une petite résidence de seulement 5 logements. Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un jeune retraité, une personne séparée ou un actif recherchant un logement confortable, pratique et facile à vivre. - UN ENVIRONNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le véritable atout de ce logement est son environnement calme et verdoyant, avec un magnifique jardin partagé d’environ 1 500 m², arboré et aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. Les résidents bénéficient notamment de : - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers - Des bacs potagers partagés - Des terrasses pour profiter des beaux jours - Un hall d’entrée convivial, favorisant les échanges entre voisins - Un parking privé Un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité tout en conservant une véritable dimension conviviale. - UN LOGEMENT CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE D’une surface de 35 m², ce T2 entièrement rénové offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Une chambre Une salle d’eau moderne Une terrasse privative de 9 m² Un logement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Une configuration de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien Le logement est proposé meublé, vous permettant de vous installer facilement et sans travaux. - CONFORT TOUTE L’ANNÉE Pompe à chaleur réversible chaud/froid Logement récent et entièrement rénové Confort thermique été comme hiver - UN BIEN PENSÉ POUR UNE VIE SIMPLE ET AGRÉABLE Que vous souhaitiez préparer votre retraite, simplifier votre quotidien, disposer d’un logement facile à entretenir ou simplement profiter d’un environnement agréable, ce T2 offre une alternative intéressante aux logements traditionnels en ville. Petite résidence, jardin généreux, extérieur privatif et logement de plain-pied : un cadre idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 715.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 640 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 290 euros (soit 8€/m²).