LOCATION VIDE - 10 rue Louis Pergaud au Plessis Robinson. Libre de suite. !!! Premier contact mail !!! T2 situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec penderie, wc. Elle débouche sur la grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de placards et four/plaque/hotte en électroménager, emplacement lave vaisselle et lave linge. Une porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse de 5 m² environ. Chambre avec salle d'eau privative. Un parking en sous-sol complète cette location. Frais à prévoir : Caution : 981 € Honoraires agence : 508,20 € Etat des lieux : 126 € Prorata du loyer : (en fonction date d'entrée) ATTENTION Location soumise à la Garantie Loyers Impayés (GLI) ce qui implique : • pas de garants, sauf pour étudiant ou il en faudra 2, • pas en période d'essai, • pas en CDD sauf CDD de 3 ans, • pas de couple CDI + étudiant (privilégier l’un ou l’autre) • ne pas avoir fait d’avance sur salaire. Et PINEL revenu plafonnée, ne pas avoir un revenu fiscal de référence pour l'année N-2 (impôt 2024 établi sur année 2025) En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent EI (ID 33117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 99 euros / mois. Dépôt de garantie : 981 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 504 euros (soit 12.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.