MARSEILLE 4e Rue de la clinique - A louer dans un immeuble neuf, T2 de 50M² avec loggia ensoleillée dans une petite résidence calme et sécurisée. Situé en RDC surélevé dans une rue calme à sens unique, cet appartement offre 50 m² d'espace de vie plus une loggia de plus de 6 m² exposé Sud Est pour vos déjeuners au soleil. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard ouvrant sur une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte intégrée et semi équipée (four et plaque de cuisson). La chambre de 13 m² avec dressing sur mesure offre la possibilité d'y intégrer un bureau. La salle d'eau avec wc et grande douche italienne complète l'ensemble avec de nombreux rangements et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur la rue. La résidence, construite en 2024, dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et visiophone. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, immeuble raccordé à la fibre optique. Le chauffage individuel électrique par convecteurs récents assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'emplacement, à 2 minutes à pied du parc Longchamp et de l'avenue des chartreux avec ses commerces, métro Ligne 1, Longchamp ou Chartreux à égale distance. tram cinq avenues Lonchamp, accès autoroutiers et parking public à proximité pour se stationner sans contrainte. Disponible à partir du 3 aout 2026. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet bel appartement ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 895.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 415 euros (soit 8€/m²).