MELUN Appartement T2 de 40 m² avec une superbe TERRASSE de 25 m² Tous les dossiers seront récupérés après un premier contact par mail uniquement. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et accès PMR (Personnes à mobilité réduite) vous ne pouvez pas louper cette opportunité. A quelques pas des universités et du centre ville sans oublier le bord de seine pour d'agréable balades. Ce logement vous offre une belle surface où chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir un confort optimal dans un très bon cadre de vie. L'appartement propose une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à cette très belle terrasse bien exposée, une chambre et une salle d'eau avec wc complètent cette offre. L'agencement fonctionnel et bien conçu offre une atmosphère à la fois intime et lumineuse. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et un usage quotidien pratique, sans espace superflu. Les visites seront réalisées avec les personnes ayant un dossier complet et validé par les propriétaires. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 10€/m²).