++ APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ ++ 28 M² ++ TOITURE REFAITE ++ HYPER CENTRE DE METZ ++ LOCATION MEUBLÉE ++ RUE SAINTE-MARIE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement 2 pièces meublé situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, au cœur du centre historique de Metz, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien. D’une superficie d’environ 28 m², il se compose de : * Salon : 10 m² * Chambre : 7,73 m² * Cuisine : 6 m² * Salle de bain : 3,87 m² L’appartement est proposé entièrement meublé, permettant une installation rapide et confortable, sans nécessiter d’investissement important en mobilier. Il dispose également d’un interphone, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome de sa consommation énergétique. Situé dans un immeuble dont la toiture a récemment été refaite, ce logement bénéficie d’un environnement agréable, au sein d’une copropriété entretenue. Les atouts de cet appartement : * Emplacement privilégié en hypercentre de Metz * Appartement 2 pièces entièrement meublé * Chauffage électrique individuel * Commerces, transports et commodités accessibles à pied * Immeuble entretenu avec toiture récemment rénovée Un appartement idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville, dans un logement fonctionnel et prêt à être habité. Conditions locatives : * Loyer mensuel hors charges : 570€ * Charges mensuelles : 70€ * Loyer mensuel charges comprises : 640€ * Dépôt de garantie : 570€ * Disponibilité : Dès maintenant Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 225 euros (soit 8€/m²).