Miniac-Morvan, centre bourg, proximité immédiate : école, commerces et services. L'esprit "petite maison" en plein coeur du bourg ! Appartement T2 en duplex et indépendant de 40m² en excellent état qui possède tous les avantages d'une maison individuelle. Au rez-de-chaussée, pièce de vie à usage de salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Petite buanderie, WC. A l'étage, chambre et salle de bain avec WC. Cour, stationnement. Disponible le 1er août 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespel Adamiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832707764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 480.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 310 euros (soit 7€/m²).