NÉRAC - APPARTEMENT - T2 32M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Nérac, est logé dans un immeuble de caractère datant de 1900. Il a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 32 m², ce 2 pièces bien agencés s'articule autour d'un séjour de 13 m², d'un coin cuisine équipée, compacte et fonctionnelle ouvert sur l'espace de vie, d'une chambre, spacieuse au premier étage, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté équipements, le logement bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, du double vitrage ainsi que de rangements intégrés dans la chambre. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 380.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 10€/m²).