EXCLUSIVITÉ | 2 pièces neuf meublé avec deux terrasses & parking – Noisy-le-Sec 📍 Situé rue de Brément à Noisy-le-Sec, dans une résidence neuve livrée fin 2025, ce superbe 2 pièces meublé de 49m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble moderne, sécurisé et parfaitement entretenu. Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre Entièrement meublé et équipé, l’appartement offre des prestations récentes et confortables : • une grande pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, • une chambre spacieuse de 12,63 m², • une salle de bain moderne, • une cuisine entièrement équipée, • lave-linge inclus. L’appartement dispose également de deux terrasses : • une accessible depuis le séjour, • une seconde attenante à la chambre. Soit plus de 16 m² d’espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. 🚗 Une place de parking privative complète ce bien. Résidence neuve et prestations de qualité • Résidence livrée en 2025 • Appartement au 4ᵉ étage • Très lumineux • Double extérieur • Isolation thermique et phonique récente • Cuisine équipée • Appartement loué meublé • Place de parking incluse Transports & accessibilité 🚍 Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 102, 105, 143, 145, 346 et Noctilien) 🚇 Métro ligne 11 – station Coteaux Beauclair à environ 12 minutes à pied 🚆 RER E Rosny Bois Perrier accessible en environ 15 minutes à pied 🚉 Gare de Noisy-le-Sec à proximité (RER E et tram T1) 🛍️ Centre commercial Westfield Rosny 2 accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Loyer 💰 1 250 € charges comprises Un appartement clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement neuf, confortable et parfaitement desservi aux portes de Paris. ⚠️ Opportunité rare sur le secteur ! Bien neuf avec double terrasse et parking, disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 20.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 25.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 6€/m²).