ORLY - APPARTEMENT - T2 46M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Orly vous plaira par sa situation au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2026, son exposition plein sud et son balcon. D'une surface habitable de 46 m², il propose un agencement soigné et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée, le salon orienté sud, bénéficie d'une bonne luminosité et ouvre sur le balcon. La cuisine entièrement équipée (sera installée dans les prochains jours). La chambre, bien dimensionnée avec ses 11 m², dispose d'un dressing dédié offrant un rangement optimisé. La salle d'eau et les WC complètent agréablement cet ensemble. La résidence, entièrement fermée et sécurisée. Un ascenseur dessert les six niveaux, et l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Un parking privatif complète ce bien. Les déplacements sont facilités grâce à la gare Orly-Ville (RER C), accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. La nouvelle linge 14 du métro via la station Thiais-Orly, permet de rejoindre les principaux pôles Franciliens. L'aéroport de Paris Orly se situe à moins de 5 minutes. L'autoroute A86 et la N7 sont accessibles en5 minutes. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 863.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 773 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 470 euros (soit 10€/m²).