À LOUER – Beau duplex lumineux avec parking et cave – Début de Bail à compter du 19 juin 2026 --DOSSIER COMPLET A ENVOYER POUR TOUTES CANDIDATURES ( détails à lire en fin d'annonce) Situé au 13 rue de la Sablière à Palaiseau, dans une résidence fermée, venez découvrir ce beau duplex au 1er étage, offrant une superbe vue dégagée et une belle luminosité. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace nuit à l’étage Deux WC : un au premier niveau et un à l’étage Volets roulants Chauffage électrique individuel DPE en D Une place de parking privative Une cave La résidence est agréable et sécurisée, avec les commodités à proximité : commerces, transports Loyer mensuel : 995 € dont 55€ de charges comprenant l'eau froide Dépôt de garantie : 940 € Pour toute candidature, merci d’envoyer un message complet et précis avec : -Votre situation professionnelle -Votre situation personnelle -Le nombre de personnes souhaitant occuper le logement -si vous êtes d'accord pour un début de bail entre le 19 et le 25 juin -Votre éligibilité à la garantie Visale -Si vous ne savez pas si vous êtes éligible, merci de faire une simulation directement sur le site Visale -Votre dossier locataire via Dossier Facile, le service officiel du gouvernement -Confirmation que vous disposez bien des fonds nécessaires pour l’entrée dans les lieux : premier loyer, dépôt de garantie et honoraires Les demandes incomplètes ne pourront pas être traitées en priorité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 940 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 10€/m²).