Charmant T2 meublé - Situation idéale et calme assuré! Dans un quartier recherché et vivant, ce charmant 2 pièces entièrement rénové n’attend plus que son futur locataire! Au 3 ème étage sans ascenseur, en plein cœur de Paris, dans un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie privilégié. Soigneusement agencé, l’appartement dévoile une chambre spacieuse avec placards et bureau, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un espace de vie confortable. Il est à 5 minutes à pieds du métro Guy Mocquet, et dispose de tous les commerces et commodités. Plus aucun bruit, vous êtes sur les toits de Paris! Avec des fenêtres dans toutes les pièces, donnant sur cour. L'exposition Est/Ouest le garde lumineux toute la journée. Fibre optique et chauffage individuel complètent ce bien situé dans une résidence sécurisée. Un vrai cocon très bien aménagé avec double vitrage, et tout équipé avec électroménager, télévision, meubles de rangements, linge de maison... Vous n’avez qu'à poser vos valises! CONDITIONS DE CANDIDATURE : - Revenus : 3 fois le montant du loyer hors charges. - Garantie VISALE obligatoire. - Caution : 2 mois de loyer hors charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 761.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 913.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 117.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2060 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 228 euros (soit 8€/m²).