Traversant – Charme de l’ancien Rue Guyton de Morveau, dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces de la rue de Tolbiac et du quartier de la Butte-aux-Cailles, réputé pour ses nombreux restaurants et ses rues animées. Le parc Montsouris est accessible en 10 minutes à pied. Les stations Corvisart (ligne 6), Tolbiac (ligne 7), Poterne des Peupliers (tramway T3a) et Cité Universitaire (RER B) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement traversant bénéficie d’une orientation Sud. Il a conservé le charme de l’ancien avec parquet, moulures, rosaces au plafond et cheminée en marbre. L’appartement est en très bon état général. L’entrée dessert un séjour et une chambre indépendante. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d’une fenêtre et dispose de rangements ainsi que d’un emplacement pour lave-linge. Une salle d’eau avec douche et toilettes ainsi qu’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire complètent l’agencement. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 85 euros / mois. Dépôt de garantie : 1160 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 420 euros (soit 12.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.