PARIS 15e – RUE DE LA FÉDÉRATION – À DEUX PAS DU CHAMP-DE-MARS À seulement quelques minutes à pied du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, découvrez ce très beau 2 pièces d’environ 40 m², entièrement refait à neuf, situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de bon standing de 5 étages. Un emplacement particulièrement recherché, à la frontière du 7e arrondissement, au cœur d’un quartier vivant et touristique : cafés, restaurants, commerces de proximité et transports sont accessibles à quelques pas. Une véritable ambiance parisienne, dans l’esprit des décors emblématiques de la série Emily in Paris, avec la Tour Eiffel visible en pied à seulement deux rues de l’appartement. L’APPARTEMENT Propre et soigneusement aménagé, il offre de très belles prestations : • Séjour agréable avec cuisine ouverte et îlot central • Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques à induction et hotte • Cafetière et petit électroménager laissés à disposition • Canapé et table basse • Chambre séparée avec rangements sur mesure • Télévision • Volets électriques • Appartement entièrement rénové • Chauffage et équipements individuels électriques • Ascenseur Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la capitale. -Provisions sur charges : 130 € / mois -Dépôt de garantie : 2 500 € -Honoraires locataire : 480 € TTC -Chauffage / électricité individuels -Bail Code civil possible -Complément de loyer appliqué et justifié dans les conditions prévues au bail Dossier complet demandé avant organisation des visites. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 30.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 37.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 640.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 480 euros (soit 12€/m²).