À LOUER – PARIS 13ᵉ – T2 de 48 m² – Métro Olympiades (Ligne 14) Idéalement situé au cœur du quartier asiatique du 13ᵉ arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du métro Olympiades (Ligne 14), découvrez ce bel appartement de 48 m², situé en "étage élevé", offrant une "vue dégagée" et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Une chambre avec grand placard de rangement * Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge * Un WC indépendant* * Une cave en sous-sol Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour 60 € / mois. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés, écoles et de toutes les commodités du quartier. Conditions de location * Loyer hors charges : 1 200 € / mois* * Provisions sur charges : 240 € / mois* * Loyer charges comprises : 1 440 € / mois* * Parking (option) : 60 € / mois* Un appartement idéal pour un jeune couple ou de jeunes actifs souhaitant vivre dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de transmettre votre dossier de location complet dans un premier temps. Les visites seront organisées uniquement après validation du dossier. Pour toute demande d'information ou pour connaître la liste des pièces à fournir, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1440.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 240.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1094.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1315.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 580 euros (soit 12€/m²).