MONTPELLIER APPARTEMENT MEUBLÉ PORT MARIANNE - T3 67M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX TERRASSE 26 M2 6ÈME ETAGE Bel appartement lumineux à double exposition sud-ouest, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016), sécurisée, labellisée BBC. Entrée avec placard, WC séparés Pièce de vie de 30 m² (séjour + cuisine équipée) ouvrant sur une grande terrasse de 26 m², qui se prolonge côté chambres Espace nuit séparé par une porte : 2 chambres + salle de bains Chambre principale avec lit 160, placard intégré Deuxième chambre actuellement en bureau, transformable en 2e chambre Ventilateurs de plafond avec télécommande dans le salon et la chambre principale Double exposition permettant des courants d'air Vue dégagée sur l'avenue de la mer Portes-fenêtres triple vitrage (isolation et insonorisation), volets électriques partout Environnement Tram Pablo Picasso à 150 m Proche commerces, écoles et lycées Garage possible en sus à partir de novembre (sous réserve — travaux prévus cet automne sur une partie des garages) Disponibilité: PRISE DE BAIL AU 15 SEPTEMBRE 2026 Loyer hors charges : 1165 € Provisions sur charges : 150 € (chauffage collectif gaz, eau froide et chaude, ordures ménagères) — sujettes à régularisation Total mensuel : 1315 € Dépôt de garantie (2 mois HC, meublé) : 2330 € HONORAIRES AGENCE 583 EUROS DPE : A (le diagnostic sera refait avant la mise en location) DOSSIER SÉRIEUX EXIGÉ AVEC GARANTS AYANT 3X LE MONTANT DU LOYER MINIMUM * VISITES PRÉVU SAMEDI 29 AOÛT 2026 APRÈS VÉRIFICATION DU DOSSIER DE LOCATION * * PRISE DE BAIL AU 15 SEPTEMBRE * Appartement très bien meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au plaisir La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1315.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1005.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1208.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2330 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 583 euros (soit 8€/m²).