Très bel appartement meublé et entièrement rénové, d’une surface d’environ 49 m², situé au premier et dernier étage d’une maison, sans copropriété. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau, de WC séparés, et surtout d’un grand balcon exposé Ouest. L’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Son emplacement est un véritable atout : en plein centre-ville, à 3 minutes à pied de la gare, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Le logement est entièrement meublé avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le stationnement est facile et gratuit à proximité. INFORMATION TRÈS IMPORTANTE : Les charges comprennent l’eau et l’électricité. Disponible immédiatement. ( Une vidéo de visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique.) Je reste bien entendu joignable pour étudier votre demande et, si votre dossier correspond, organiser ensemble votre prochaine visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 320 euros (soit 6€/m²).