* A LOUER - 2 pièces AVEC BALCON PARKING ET CAVE * Situé au 80 Avenue Charles Rouxel à Pontault-Combault, cet appartement chaleureux et fonctionnel est à la recherche de ses prochains locataires. Niché dans un bâtiment construit en 1992, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Il est composé d'un salon lumineux et en double exposition avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez également d'un parking et d'une cave en sous-sol. Equipements : fenêtres bois double vitrages, volets roulants manuels, radiateurs à inertie de 2021, vmc, chauffe-eau 150l (2010), interphone, parquet stratifié, cuisine équipée (four, plaque, hotte). Situé dans un quartier résidentiel et prisé pour sa quiétude et sa convivialité, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous garantissant une qualité de vie agréable et pratique. Loué Meublé, contrat de location meublé. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT - (Revenus exigés supérieurs à 3x le montant du loyer. Pas de CDD ou période d'essai en cours). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 433 euros (soit 10€/m²).