À louer – Grand T2 de 61,20 m² environ avec balcons Idéalement situé au 3B rue des Romains à Reims, au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux T2 de 61,20 m² environ vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez une grande chambre avec un accès direct à un balcon, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement comprend également une spacieuse salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. Cette belle pièce de vie donne également accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, le logement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Reims Centre. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, facilitant le quotidien. Disponible de suite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 75 euros / mois. Dépôt de garantie : 718 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 444 euros (soit 7.16 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.